Tapuda Kayıtlı Belge Orjinali..

OLUŞUMU VE YÜRÜRLÜĞÜ

Madde 27.
Bu yönetim planı malikleri ile kiracılar ve sükna hakkı sahipleri ve bunların halelerini bağlar.

Madde 28.
Bu planda yazılı bulunmayan hususlarda 634 sayılı kanun ile genel hükümler tatbik olunur.

Madde 29.
Yönetim planı tapu siciline tescili tarihinde yürürlüğe girer.

Madde 30.
Villa maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden devamlı suretle faydalanan kimsenin kiracı v.s kanununda veya yönetim planında gösterilmiş bulunan borç ve hükümleri yerine getirilmesi halinde yönetici ve bundan zarar gören villa maliki kat mülkiyeti K.Mad:33 gereğince Sul mahkemesine başvurarak söz konusu borcun ifası için karar verilmesini isteyebilir.

Madde 31.
Villa maliklerinden bir borç yükümlerinin yerine getirmemek sureti ile diğer villa maliklerinin haklarını onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse diğer villa malikleri o villa maliklerinin bağımsız bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının KMK.Mad:25 hükümleri dairesinde kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilir.

Madde 32.
Kat malikleri kendi bağımsız bölümlerini eklientilerini ve ortak yerlerini kullanırken hüsniyet kaidelerine uymak diğer villa maliklerinin rahatsız edecek hareketlerden kaçınmak zorundadır.

a)Kendi bağımsız bölümlerinde veya ortak yerlerde ve eklentilerde her türlü ehli ve bahşi hayvan besleyemezler.

b)Kendi bağımsız bölümlerinde veya ortak yerlerde diğer villa maliklerini rahatsız edecek nitelikte toplantılar edemezler,gürültülü hareketlerde bulunamazlar, nişan,düğün gibi toplantılar alt ve üst bağımsız sahiplerine bir gün evvel haber vermek şartı ile yapabilirler ve toplantılarda diğer villa maliklerini rahatsız edecek şekilde hareket edemezler.

c)Bağımsız bölümlerin balkon ve pencerelerine çamaşır asamazlar,halı silkeleyemezler.Hiçbir şey atamazlar,su dökemezler.

d)Villa mülkiyeti kütüğünde mesken olarak gösterilmiş bulunan bağımsız bölümlerinde (villa malikleri kurulu oy birliği ile müsaade edilmedikçe)sinema,gazino, kulüp,kahvehane,dans salonu gibi eğlence ve lokanta,pastahane,süthane gibi beslenme yerleri açamazlar.Villa mülkiyeti kanununun 24.maddesi hükmü saklıdır.

e)Bağımsız bölümlerin kumarhane vs. gibi ahlak ve adaba aykırı sayılacak bir şekilde kullanamazlar.

Madde 33.
Ana garimenkulün üstüne kat ilave veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması kat mülkiyeti kanunu madde 44 gereğince kat mülkiyetinin oy birliği ile karar verilmesine bağlıdır.

Madde 34.
Burada yazılan tüm maddeler kat mülkiyeti dışında kalan özel hükümler ancak Zirve Mim. ve İnş.San.A.Ş. tarafından değiştirilebilir.

Tatil Köyü Yönetim Planı  Sayfa 1